Đơn giá thi công hệ thống chữa cháy vách tường D50 gồm những gì

Khi nhận hai bảng báo giá cho cùng một công trình, nhiều chủ đầu tư thấy chênh lệch khá xa mà không rõ vì sao. Lý do thường nằm ở chỗ mỗi bên tính khác nhau: bên gộp nhân công vào vật tư, bên tách riêng; bên có thử áp và hồ sơ, bên bỏ qua. Bài viết này không đưa ra một đơn giá cố định, vì giá phụ thuộc từng công trình. Thay vào đó, bài liệt kê đầy đủ các hạng mục cấu thành đơn giá thi công chữa cháy vách tường dùng họng D50, cùng các yếu tố làm giá tăng giảm, để bạn đọc và so sánh báo giá chính xác hơn.

Hệ thống chữa cháy vách tường D50 gồm những gì

Hệ thống chữa cháy vách tường (còn gọi là họng nước chữa cháy trong nhà) là đối tượng của hạng mục thi công chữa cháy vách tường: một mạng ống luôn có nước, dẫn tới các họng đặt trong tủ trên tường. Khi có cháy, người tại chỗ mở tủ, kéo vòi, mở van góc và phun nước dập lửa. “D50” hay “DN50” chỉ đường kính danh nghĩa 50 mm của van góc, cuộn vòi và lăng tại mỗi họng.

Một hệ thống hoàn chỉnh thường gồm các phần sau:

• Nguồn nước: bể nước chữa cháy hoặc nguồn cấp đạt yêu cầu.
• Trạm bơm: bơm chính, bơm dự phòng, bơm bù áp, tủ điều khiển, bình tích áp.
• Mạng đường ống: ống chính, ống nhánh, van chặn, van một chiều, giá đỡ.
• Họng chữa cháy D50: van góc, cuộn vòi, lăng phun, đặt trong tủ chữa cháy.
• Họng tiếp nước: để xe chữa cháy cấp nước vào hệ thống khi cần.

Yêu cầu về phương tiện và cách lắp đặt họng nước chữa cháy trong nhà được nêu trong TCVN 3890:2023 về phương tiện PCCC cho nhà và công trình cùng các tiêu chuẩn thiết kế liên quan. Số họng, vị trí họng, lưu lượng và áp lực phải theo bản vẽ thiết kế đã được duyệt, không tự ước lượng.

Các hạng mục trong đơn giá thi công chữa cháy vách tường

Dưới đây là các nhóm hạng mục mà một báo giá thi công chữa cháy vách tường D50 đầy đủ thường có. Khi so sánh, bạn đặt hai báo giá cạnh nhau theo đúng từng dòng này.

Hạng mục	Thường gồm	Điểm cần hỏi rõ
Ống thép	Ống tráng kẽm hoặc ống STK các cỡ, trong đó có DN50	Độ dày thành ống, xuất xứ, có kèm chứng chỉ
Phụ kiện ống	Co, tê, bầu giảm, rắc co, mặt bích, khớp nối	Nối ren, hàn hay nối rãnh
Giá đỡ ống	Ty ren, cùm, bát treo, thép hình	Khoảng cách giá đỡ, có sơn chống gỉ
Van góc D50	Van góc kèm khớp nối	Loại van, vật liệu, áp lực làm việc
Cuộn vòi D50	Vòi dài 20 m kèm khớp nối	Áp lực làm việc, có khớp nối hay không
Lăng phun D50	Lăng phun cầm tay	Vật liệu, kiểu lăng
Tủ chữa cháy	Tủ thép sơn tĩnh điện chứa van, vòi, lăng	Kích thước, lắp nổi hay âm tường
Nhân công và hoàn thiện	Lắp ống, lắp họng, sơn ống đỏ, thử áp, vệ sinh	Có gồm thử áp, hồ sơ hoàn công

Trong thi công chữa cháy vách tường, một số vật tư có giá niêm yết trên website, ví dụ ống thép tráng kẽm DN50 dài 6m. Tuy vậy, giá vật tư lẻ chỉ là một phần; đơn giá thi công chữa cháy vách tường còn phụ thuộc khối lượng phụ kiện, giá đỡ và nhân công thực tế của từng mặt bằng.

Vật tư tại mỗi họng D50

Mỗi họng thường có một bộ: van góc, cuộn vòi, lăng phun và tủ. Ví dụ trên baochay.vn có van góc chữa cháy Dragon DN50 và cuộn vòi chữa cháy D50 dài 20m. Khi tính giá theo “bộ họng”, bạn nên hỏi bộ đó gồm những gì, có tính tủ và khớp nối chưa.

Phần thường bị tách riêng

Trạm bơm (bơm điện, bơm diesel, bơm bù), tủ điều khiển bơm, bể nước, họng tiếp nước ngoài nhà và đấu nối điện cho bơm thường được báo riêng. Nếu một báo giá thi công chữa cháy vách tường rẻ hơn hẳn, hãy kiểm tra xem có thiếu các phần này không.

Yếu tố làm đơn giá tăng hoặc giảm

Cùng một hệ thống D50, đơn giá thi công chữa cháy vách tường có thể khác nhau đáng kể do các yếu tố sau:

1. Chủng loại và xuất xứ vật tư: ống, van, vòi khác hãng và khác xuất xứ có giá khác nhau rõ rệt.
2. Độ dày thành ống: ống thành dày bền hơn, giá cao hơn; phải theo yêu cầu thiết kế.
3. Kiểu nối ống: nối ren, hàn hoặc khớp nối rãnh có chi phí vật tư và nhân công khác nhau.
4. Độ cao và mặt bằng: lắp ống trên cao cần giàn giáo hoặc xe nâng; nhà xưởng đang hoạt động phải thi công ngoài giờ.
5. Đi ống nổi hay âm: ống âm tường, âm sàn tốn công đục và hoàn trả.
6. Khối lượng công việc: công trình nhỏ có chi phí cố định (vận chuyển, huy động thợ) chia trên ít họng hơn.
7. Tiến độ: yêu cầu làm gấp, tăng ca sẽ đẩy chi phí nhân công lên.
8. Hồ sơ và kiểm định: yêu cầu chứng chỉ vật tư, kiểm định phương tiện, hồ sơ hoàn công đầy đủ.

Quy trình thi công chữa cháy vách tường D50

Hiểu quy trình thi công chữa cháy vách tường giúp bạn biết mỗi khoản trong báo giá ứng với công việc nào. Một quy trình thi công chữa cháy vách tường thông thường gồm:

1. Khảo sát và đối chiếu bản vẽ: kiểm tra mặt bằng thực tế so với bản vẽ thiết kế, chốt vị trí tủ, tuyến ống.
2. Tập kết vật tư: kiểm tra quy cách, xuất xứ, chứng chỉ vật tư trước khi lắp.
3. Lắp giá đỡ và đường ống: treo ống chính, ống nhánh, lắp van chặn, van một chiều.
4. Lắp tủ và họng D50: gắn tủ, lắp van góc, treo cuộn vòi và lăng phun.
5. Thử áp lực và súc rửa: thử kín, thử bền đường ống theo yêu cầu thiết kế, xử lý điểm rò.
6. Sơn hoàn thiện và nghiệm thu: sơn ống màu đỏ, gắn nhãn, chạy thử phun nước tại họng bất lợi nhất, lập hồ sơ.

Mỗi bước trong thi công chữa cháy vách tường đều tốn nhân công. Báo giá nào chỉ ghi “lắp đặt trọn gói” mà không nêu thử áp, sơn và hồ sơ thì bạn nên hỏi lại.

Thử áp lực, sơn ống và nghiệm thu

Đây là các hạng mục dễ bị cắt bớt nhất khi muốn giảm giá, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp tới việc hệ thống có dùng được hay không.

• Thử áp lực: đường ống phải được thử áp theo yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn áp dụng trước khi đưa vào sử dụng. Chi tiết mức áp và thời gian giữ áp bạn có thể xem trong bài quy định thử áp lực đường ống chữa cháy.
• Sơn ống: đường ống chữa cháy thường được sơn đỏ hoặc sơn vạch nhận biết; ống đặt ngoài trời, nơi ẩm cần sơn chống gỉ kỹ hơn.
• Chạy thử: kiểm tra áp lực, lưu lượng tại họng xa nhất, cao nhất; kiểm tra bơm khởi động đúng.
• Hồ sơ: bản vẽ hoàn công, biên bản thử áp, chứng chỉ vật tư, biên bản nghiệm thu nội bộ, phục vụ kiểm tra của cơ quan chức năng.

Cách đọc và so sánh báo giá

Trước khi chọn nhà thầu thi công chữa cháy vách tường, bạn có thể dùng bảng dưới đây để rà nhanh hai báo giá:

Tiêu chí	Báo giá đầy đủ	Báo giá cần hỏi lại
Khối lượng	Ghi số mét ống, số bộ họng	Chỉ ghi “trọn gói”
Quy cách vật tư	Ghi cỡ ống, độ dày, hãng	Ghi chung “ống thép”
Phụ kiện, giá đỡ	Có dòng riêng	Không thấy nhắc
Thử áp, sơn	Có dòng riêng	Không thấy nhắc
Hồ sơ nghiệm thu	Ghi rõ phạm vi	Không nêu
Bảo hành	Ghi thời hạn và phạm vi	Không nêu

Nếu công trình là nhà xưởng, bạn có thể tham khảo thêm bài chi phí thi công PCCC nhà xưởng 1000m2 để thấy chi phí vách tường nằm ở đâu trong tổng chi phí PCCC.

Những khoản phát sinh hay gặp khi thi công chữa cháy vách tường

Phần lớn tranh cãi sau khi ký hợp đồng thi công chữa cháy vách tường đến từ các khoản không được ghi trong báo giá ban đầu. Biết trước, bạn có thể yêu cầu đưa vào ngay từ đầu:

• Đục, khoan và hoàn trả kết cấu: khoan xuyên sàn, xuyên dầm để đi ống, sau đó trám chèn và hoàn trả bề mặt.
• Chèn bịt lỗ xuyên tường, xuyên sàn: các lỗ ống đi qua vách ngăn cháy cần được chèn bịt bằng vật liệu phù hợp theo thiết kế.
• Đấu nối vào hệ thống có sẵn: khi cải tạo, phải xả nước, cắt ống cũ, lắp tê đấu nối, có thể phải dừng hệ thống trong thời gian ngắn.
• Thay đổi vị trí họng: chủ đầu tư dời vị trí tủ do bố trí nội thất, kéo theo thay đổi tuyến ống.
• Giàn giáo, xe nâng: nhà xưởng trần cao hoặc sảnh thông tầng cần thiết bị nâng, thường tính theo ngày thuê.
• Vận chuyển và bốc xếp lên tầng: công trình không có thang tải hoặc đường vào hẹp.

Một báo giá thi công chữa cháy vách tường tốt sẽ ghi rõ khoản nào đã gồm, khoản nào chưa gồm, và cách tính khi phát sinh. Với công trình cải tạo, nên khảo sát trực tiếp trước khi chốt giá, vì hiện trạng ống cũ, trần và tường thường khác bản vẽ lưu trữ.

Câu hỏi thường gặp về thi công chữa cháy vách tường

Có đơn giá chung cho mỗi họng D50 không?

Không có đơn giá chung áp dụng cho mọi công trình. Giá mỗi họng phụ thuộc chiều dài ống dẫn tới họng, độ cao, kiểu nối ống và vật tư. Đơn vị thi công chỉ báo giá chính xác khi có bản vẽ hoặc khảo sát thực tế.

Báo giá thi công chữa cháy vách tường đã gồm máy bơm chưa?

Thường là chưa. Trong thi công chữa cháy vách tường, trạm bơm, tủ điều khiển và bể nước hay được báo thành hạng mục riêng. Bạn nên hỏi rõ để tránh phát sinh khi đã ký hợp đồng.

Nên chọn ống tráng kẽm hay ống thép đen sơn?

Lựa chọn phải theo thiết kế được duyệt. Ống tráng kẽm chống gỉ tốt hơn, phù hợp nơi ẩm; ống thép đen cần sơn chống gỉ kỹ. Độ dày thành ống cũng phải đúng thiết kế, không chỉ chọn theo giá.

Thi công chữa cháy vách tường mất bao lâu?

Thời gian thi công chữa cháy vách tường phụ thuộc quy mô, số họng, mặt bằng và việc công trình có đang hoạt động hay không. Đơn vị thi công nên đưa tiến độ cụ thể theo từng giai đoạn trong báo giá.

Có nên tự mua vật tư rồi thuê nhân công lắp riêng không?

Có thể, nhưng bạn cần nắm chắc quy cách theo thiết kế và chịu trách nhiệm về chất lượng, chứng chỉ của vật tư tự mua. Khi vật tư và nhân công do hai bên khác nhau cung cấp, việc xác định trách nhiệm khi rò rỉ hay không đạt áp lực sẽ khó hơn. Với công trình cần nghiệm thu, giao trọn gói cho một đơn vị thường dễ quản lý hơn.

Thi công chữa cháy vách tường cùng baochay.vn

baochay.vn cung cấp vật tư và thi công chữa cháy vách tường cho công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận: ống thép, van góc, cuộn vòi, lăng phun, tủ chữa cháy và phụ kiện. Dịch vụ lắp đặt hệ thống chữa cháy gồm khảo sát, lập bảng khối lượng, thi công, thử áp và hỗ trợ hồ sơ nghiệm thu.

Khi gửi yêu cầu báo giá, bạn chuẩn bị bản vẽ (nếu có), số tầng, chiều cao và hiện trạng công trình. Chúng tôi sẽ báo giá theo từng hạng mục để bạn dễ đối chiếu.

Hiểu rõ từng hạng mục là cách tốt nhất để so sánh báo giá và tránh phát sinh. Để được tư vấn và báo giá thi công chữa cháy vách tường, hãy gọi 0979 114 114.